Saatnya saya
harus segera mewujudkan impian saya, menjadi business owner dan investor.
Langkah pertama adalah saya mengunjungi developer Apartemen impian saya di
bilangan Surabaya Selatan. Setelah melihat lokasi dan unit, saya memutuskan
untuk mengambil satu unit Apartemen dengan type Studio, dengan cara mencicil secara
in house 48x cicilan tanpa bunga alias cicilan bunga o%. Dua unit lagi saya
dapatkan dengan cara melihat-lihat iklan di Koran, pada kolom iklan, barangkali
ada yang menjual unit apartemennya. Setelah hunting dalam beberapa hari, saya
dapat menjaring beberapa penjual apartemen, tentu saja di lokasi yang sama
yakni di bilangan Surabaya Selatan tersebut, karena menurut saya lokasinya
sangat strategis dan pangsa pasar telah jelas yakni “Mahasiswa”. Dalam
perhitungan saya, Mahasiswa selalu ada tiap tahun dan tidak pernah berhenti
untuk sesuatu hal yang berbau pendidikan, meskipun saya lihat pangsa pasar yang
lain seperti para Profesional/Manajer di sekitar wilayah Surabaya selatan juga
banyak. Akhirnya dari iklan Koran, saya membeli 2 buah unit Apartemen secara
tunai, karena saya dapat membeli dengan ‘Harga Miring’ / murah, jauh lebih
murah daripada saya harus membeli di developer.
Setelah
mendapatkan total 3 (tiga) unit Apartemen, saya segera berbelanja furnish seperti
SpringBed, Bed, Lemari, Nakash, Kursi
meja belajar, pantry, dan dan kelengkapan unit seperti AC,TV, Kulkas, Kompor,
Water heater, dan saya menyewakan unit-unit saya tersebut yang saya titipkan pada
management pengelola apartemen tersebut dengan fee 10%. Saya memperoleh
penghasilan bersih dari 1 unit Apartemen
adalah sebesar Rp. 1,5 jt / unit / bulan. Adapun Service charge, listrik dan
air di tanggung oleh pihak penyewa. Sehingga
untuk 3 unit yang saya miliki, paling tidak terkumpul Rp. 4,5jt/bulan.
Satu impian saya
berinvestasi property sudah terpenuhi. Lalu saya berusaha mewujudkan impian
saya yang lain untuk menjadi business owner, satu-satunya yang terpikir di
benak saya saat itu adalah bisnis kost-kost-an. Saya bekerjasama dengan ibu
saya sebagai pemilik rumah, saya akan mempercantik ruangan-ruangan kamar di
rumah ibu saya sebanyak 8 kamar, untuk saya kost-kost-kan karena lokasi rumah
ibu saya adalah di dekat kampus di bilangan Surabaya Barat. Saya
menginvestasikan uang saya yang tersisa dengan merenovasi ruangan-ruangan dan saya
menyulap 8 kamar serta membeli perlengkapan kost seperti spring bed, lemari
pakaian dan meja belajar, lalu saya kost-kan dengan harga Rp. 600rb / bulan.
Maka dengan asumsi kamar kost terisi penuh yaitu Rp. 600rb x 8 kamar = Rp.
4.800.000,- / bulan. Pendapatan kotor saya adalah Rp. 4.800.000,- dan asumsikan
Rp. 800.000,- untuk pengeluaran listrik, air dll, sehingga penghasilan bersih
adalah Rp. 4jt / bulan yang saya bagi dua dengan ibu saya, jadi penghasilan
kost-kost-an yang saya terima adalah Rp. 2jt / bulan, begitupun ibu saya yang
seorang janda tanpa peninggalan pensiun suami (karena ayah saya seorang
wiraswasta). Hiks jadi teringat dengan ayah saya tercinta, yang wafat pada
tahun 2004 yang lalu, saya sangat mencintai ayah saya, dan ketika ia pergi,
saya begitu kehilangannya, karena saya belum sempat membahagiakannya apalagi
berbakti padanya. Semoga engkau berbahagia di sisi-Nya, dan bahagia pula
melihat keberhasilan putrimu ini… Amien.
Bisnis lain yang
ada dalam otak saya saat itu adalah Toko Online, saya membuat webblog toko
online, yaitu baju anak-anak. Berawal dari iseng-iseng, menyalurkan hobby anak
saya yang suka membeli baju-baju lucu. Anak saya yang semata wayang ini memang
sangat hobby merengek minta beli baju, sehingga bajunya banyak dan
bertumpuk-tumpuk di lemari. Heran, cowok, tapi suka beli baju??? Tapi ya
bagaimana lagi, namanya juga anak tunggal, jadi semua permintaannya inginnya ya
saya penuhi. Jadilah saya hunting baju kemana-mana untuk memenuhi
permintaannya, sehingga saya tahu dimana membeli baju-baju yang bagus tapi
dengan harga yang murah untuk di ‘Kulak’ / dijual kembali. Kerja keras saya
ternyata tidaklah sia-sia, ternyata toko online saya laku keras. Kunjungan ke
web nya telah mencapai ratusan ribu. Toko online saya bernama : www.kids-lovers.blogspot.com,
dan itupun setelah berganti webblog hingga tiga kali. Suatu saat akan saya
tulisan kisah saya melanglang buana dengan toko online saya yang telah mendapat
pesanan hingga ke kuala lumpur itu.
Lagi-lagi,
impian saya untuk bisnis tidak berhenti sampai disitu, karena saya telah
menjadi seorang pensiunan yang pastinya independent dan swasta minded, sehingga
pikiran saya pun terus memikirkan untuk membuat perusahaan sendiri. Setelah
magang setahun pada perusahaan swasta, akhirnya saya memberanikan diri dengan
membuka perusahaan sendiri secara patungan dengan seorang teman, dalam bidang konsultan management, sdm,bisnis, career guidance, hal ini sesuai dengan
bidang saya dan latar belakang pendidikan saya yang mengenyam s2 Magister
Management. Sehingga saya memiliki satu lagi perusahaan yang akan menghasilkan
uang untuk saya. Meskipun baru berdiri kurang lebih 7 bulan, perusahaan
tersebut telah menorehkan profit yang cukup dalam bila harus sharing berdua
dengan teman saya. Tentu saja dalam perusahaan tersebut saya memiliki team yang
solid. Dengan tangan dingin saya dan teman saya berusaha mewujudkan perusahaan
tersebut untuk active income bagi
keluarga kami masing-masing dan team kami. Pertengahan Januari lalu kami baru
saja melawat ke Semarang selama 10 hari, karena memperoleh order kerja di salah
satu perusahaan swasta ternama di Semarang sebagai Konsultan SDM. Begitulah
kerja kami, yang kami lakukan dengan enjoy karena sesuai dengan passion kami.
Disamping itu,
saya juga menjadi dosen di beberapa lembaga pendidikan D1 hingga S1. Semua
kegiatan yang saya lakukan dapat berjalan dengan lancar dan dinamis, sekali
lagi karena semua yang saya kerjakan sesuai dengan passion saya.
Beberapa bisnis
yang lain sedang berjalan dan tengah saya rintis juga ada, seperti mengadakan
kursus corel, photoshop, fotography, dsb, juga saya jalankan dengan menggandeng
beberapa rekan/mitra. Semuanya berjalan sesuai dengan impian saya. Senangnya
saya dapat mewujudkan semua impian-impian saya.
Kata orang
memang benar, bahwa kesuksesan berawal dari impian. Dan saya sedang mengalami
dan merasakannya. Sungguh nikmat, menyenangkan dan sangat memuaskan batin saya.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar